멈추지 않는 두바이 부동산 시장 성장

두바이 부동산 시장의 성장은 단순한 붐이 아닙니다. 데이터 기반으로 보는 가격 상승 원인과 미래 투자 전략을 지금 확인하세요.

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두바이 비즈니스베이

1. 두바이 부동산, 왜 지금도 상승세인가?

세계 대부분 도시가 금리와 공급 과잉으로 가격 조정을 겪는 사이,
두바이의 부동산 가격은 멈추지 않고 오르고 있습니다.

2025년에도 가격은 오히려 더 상승했고, 거래량은 전년 대비 두 자릿수 증가.
이건 단순한 투기 열풍이 아니라, 구조적인 수요와 도시 성장의 결과입니다.

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2. 무엇이 시장을 끌어올리는가? 

✅ 인구 증가 + 외국인 장기 거주 확대
: 디지털 노마드, 고액 자산가, 글로벌 창업자 유입

✅ 세금이 없는 환경
: 소득세·보유세·양도소득세 ‘0’ → 전 세계 자금 유입

✅ 정부의 비자 정책
: 10년 골든비자, 스타트업 비자, 가족 비자 → 정착 가능성 증가

✅ 국제 행사 및 브랜드 유입
: COP28, FIFA 기반의 관광·MICE 성장

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3. 2025년 현재 수치로 보는 두바이의 위력 

지표수치

전체 부동산 거래량	+17.6% (전년 대비)
평균 매매가 상승률	+11.4%
외국인 매입 비중	71%
임대 수익률	평균 6~8%, 일부 지역은 9%
리세일 거래 비율	전체의 43% 이상

 

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4. 어떤 지역이 특히 뜨고 있는가? 

지역특징전략

Arjan	신축 개발 활발, 낮은 진입장벽	오프플랜 집중
Dubai Hills	가족 단위, 국제학교 인접	장기보유형 매입
JVC	ROI 8~9% 가능, 리세일 증가	단기 임대 + 전매
Business Bay	리세일 중심, 유동성 높음	현금 유동성 투자 적합

 

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5. 투자자들이 주목하는 2025 트렌드

🧠 완공 단지 중심의 임대 안정성 확보
📉 고금리 시대 속 현금 기반 투자 선호
📈 부동산+비자 패키지 상품 인기
🌐 글로벌 투자자 유입으로 가격 상방 압력 지속

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결론 – 두바이, 이제는 ‘기회의 땅’이 아니라 ‘안정된 수익처’다

한때는 신흥 투자처로 불렸지만,
이제 두바이는 전 세계에서 가장 예측 가능하고 강력한 수익 기반을 가진 도시 중 하나입니다.

2025년, 부동산 시장에 진입하고 싶다면
두바이는 더 이상 선택지가 아닌 필수입니다.

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📝 By Atlantis Journal | 두바이의 오늘에서 미래의 나를 상상하다.