두바이 타운

두바이의 ‘그린 모기지’는 친환경 주택을 대상으로 더 낮은 금리를 제공합니다. 혜택, 조건, 추천 은행까지 완전 분석!1. ‘그린 모기지’란 무엇인가요?그린 모기지는 에너지 효율이 높은 주택이나 친환경 인증을 받은 건물을 대상으로금리 인하, 수수료 면제, 우대조건을 제공하는 특별 대출 상품입니다.탄소 절감 + 금리 절감 → 지속가능한 투자 방식으로 주목받고 있습니다.2. 왜 지금, 두바이에서 그린 모기지가 주목받을까? UAE는 2050년까지 탄소 중립 국가를 목표로 친환경 신축 아파트·빌라 공급 급증은행과 정부가 친환경 금융 인센티브 확대 중3. 그린 모기지 대상 주택 조건 (2025 기준)조건 항목상세 기준에너지 등급최소 A 등급 또는 LEED 인증 이상단열재 성능고효율 자재 사용 증명태양광/재생에너지..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 20. 09:48

2025년 두바이에서 외국인이 이용할 수 있는 모기지 상품과 은행을 비교 분석했습니다. 대출 조건, 금리, 승인 팁까지 정리!1. 외국인도 두바이에서 모기지를 받을 수 있을까?두바이는 **외국인에게도 주택담보대출(모기지)**를 활발히 제공하는 중동 유일의 시장 중 하나입니다.다양한 글로벌 및 현지 은행들이 외국인을 위한 전용 플랜을 운영하고 있으며, 자격 조건만 맞춘다면 거주 여부와 무관하게 대출이 가능합니다.2. 외국인을 위한 모기지 조건 요약항목내용대출 비율 (LTV)최대 75% (일반적으로 70%)대출 기간최대 25년 (보통 15~20년 추천)최소 수입AED 15,000 이상 /월필요 서류여권, 비자, 소득 증빙, 은행 내역, 매매계약서 3. 2025년 외국인에게 유리한 모기지 은행 TOP 5은행고..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 19. 20:41

2025년 두바이에서 가장 높은 수익률을 기대할 수 있는 부동산 투자 지역 5곳을 선정했습니다. ROI, 개발 속도, 인프라 비교!1. 두바이, 아직도 투자 기회가 있을까?2025년 현재 두바이는 단순한 고급 주거지가 아닌, 전략적 투자처로 다시 주목받고 있습니다.부동산 가격은 안정세를 보이고 있으며, ROI(Return on Investment) 중심의 투자자들이 집중하는 지역이 있습니다.2. 2025년 투자 가치 기준 선정 항목📈 임대 수익률 (ROI)🚧 개발 진척도 및 인프라 완성도🏫 교육/비즈니스 접근성🌍 글로벌 투자자 선호도3. TOP 5 투자 지역과 ROI 비교순위지역명평균 ROI특징1Jumeirah Village Circle (JVC)7.5%중저가 투자자 선호, 고임대 수요2Dubai..

초보자를 위한 가이드 2025. 5. 19. 09:31

두바이에서 가장 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 확보하는 2025년 최신 전략과 팁을 소개합니다. 금리 비교부터 협상 비법까지!1. 왜 ‘모기지 금리’가 중요한가?모기지는 단순히 대출이 아닙니다.금리 0.5% 차이로 수천에서 수만 디르함의 상환 부담이 달라질 수 있습니다.2025년 두바이에서는 금리 경쟁이 심화되며, 외국인에게도 유리한 조건이 늘고 있습니다.2. 2025년 기준 두바이 주요 은행 금리 비교은행고정 금리 (3년 기준)변동 금리 (EIBOR 기준)비고Emirates NBD3.49%EIBOR + 1.99%급여이체 필요ADCB3.25%EIBOR + 2.10%외국인 친화 상품 운영Mashreq3.75%EIBOR + 2.25%자영업자 가능HSBC UAE3.60%EIBOR + 2.00%글로벌 소득 ..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 18. 20:25

두바이의 2025년 개정 임대차법은 세입자의 권리를 강화합니다. 임대료 인상, 계약 해지, 퇴거 통보까지 핵심 내용 정리.1. 2025년, 무엇이 바뀌었나?두바이는 RERA(부동산 규제청)를 중심으로 임대차 시장의 투명성과 공정성 강화를 목표로2025년 새로운 임대차 관련 법령을 시행했습니다.✅ 세입자 보호 조항 강화✅ 임대료 인상 기준 명확화✅ 통보 기한 확대 및 계약 갱신 우선권 제도화2. 임대료 인상, 제한 기준은?임대료 인상은 두바이 임대지수(Rental Index)에 따라 규제됩니다.RERA의 기준 대비 10% 이내에서만 인상이 허용되며, 이를 넘는 인상은 사전 승인 필요.현재 임대료 vs 지역 평균허용 인상률 (2025 기준)평균보다 낮거나 동일0% ~ 최대 10% 인상 가능평균보다 11~20..

두바이 부동산 뉴스 2025. 5. 18. 09:12

2025년, 외국인도 두바이에서 모기지를 통해 부동산 구매가 가능합니다. 주요 은행, 금리, 조건까지 한눈에 알아보세요.1. 외국인도 두바이에서 모기지를 받을 수 있을까?네, 가능합니다.2025년 기준, UAE에 거주하거나 비거주 외국인 모두 두바이 내 일부 은행을 통해 주택담보대출(모기지)을 받을 수 있습니다.단, 자격 조건과 대출 한도는 국적, 소득, 체류 상태에 따라 다릅니다.2. 외국인을 위한 모기지 기본 조건항목내용최소 연령21세 이상최대 연령대출 만기 시 65세 이하 (자영업자는 70세)최소 소득AED 15,000 /월 이상 (일반 기준)자금 출처 증명급여 명세서, 은행 거래 내역 필요초기 자본금비거주자: 최소 25~30% 다운페이먼트 3. 주요 은행 및 금리 비교 (2025년 상반기 기준)은..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 17. 14:03

아이 교육, 안전성, 투자 수익률까지 고려한 2025년 두바이 최고의 가족 친화 커뮤니티 TOP 5를 소개합니다.1. 왜 가족 단위 투자자들은 ‘커뮤니티’를 중요시할까?두바이로 이주하거나 장기 거주를 고려하는 가족들이 가장 먼저 확인하는 조건은 **‘커뮤니티 인프라’**입니다.학교, 병원, 공원, 보안 시스템 등은 거주 만족도뿐 아니라 부동산 가치에도 직접적인 영향을 미칩니다.2. 2025년 기준 두바이 가족 친화 커뮤니티 TOP 5지역명주요 특징평균 임대 수익률국제학교 인접도안전성Dubai Hills Estate골프장+국제학교+공원 조화6.2%★★★★★★★★★★Arabian Ranches III타운하우스 중심 커뮤니티6.5%★★★★☆★★★★★Jumeirah Golf Estates자연친화형 고급 빌라 단..

초보자를 위한 가이드 2025. 5. 17. 08:59

2025년, 싱글 여성도 두바이에서 당당히 부동산을 소유할 수 있습니다. 법적 권리와 절차, 투자 팁까지 한눈에 안내합니다.1. 두바이에서 여성의 부동산 권리는?두바이는 전통적 인식과 달리, 여성의 재산권과 독립적인 법적 지위를 보장하는 도시입니다.2025년 기준, 현지 및 외국인 여성 모두 두바이의 프리홀드 지역에서 단독 명의로 부동산 구매가 가능합니다.✅ 에미리트 법은 성별에 관계없이 성년이면 부동산 소유 가능✅ 혼인 여부, 종교, 국적과 무관하게 구매와 매도 자유2. 구매 절차는 남성과 다를까?전혀 다르지 않습니다.싱글 여성도 아래와 같은 절차를 따라 부동산을 구매할 수 있습니다:부동산 선택: 오프플랜 또는 완공 아파트계약 및 에스크로 등록구매자 본인 인증 및 여권 제출RERA 승인 및 소유권 등록..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 16. 02:18