두바이 타운

두바이에서 부동산을 구매할 때 반드시 알아야 할 10가지 실전 팁. 계약 전 체크리스트부터 지역 선택 전략까지 완벽 정리!1. 구매 목적을 명확히 하자 투자용인가요? 실거주인가요?목적에 따라 추천 지역, 매물, 예산이 완전히 달라집니다.2. 프리홀드 지역에서만 외국인 구매 가능 Dubai Marina, Downtown, Business Bay, Palm Jumeirah 등외국인 구매 가능한 프리홀드(Freehold) 지역을 확인하세요.3. 개발사 vs 리세일 – 어디서 사야 할까?오프플랜: 개발사 분양, 초기 진입 가능 (Arjan, JVC 등)완공 리세일: 즉시 입주 및 임대 가능 (Dubai Hills, Downtown 등)4. 예산 외 비용을 반드시 고려하세요 항목평균 비용등록세매입가의 4%중개 수..

카테고리 없음 2025. 6. 4. 09:52

두바이에서 빈번하게 발생하는 부동산 사기 유형과 적신호를 정리했습니다. 계약 전 꼭 확인해야 할 핵심 체크리스트까지 안내드립니다.1. 왜 두바이에서도 부동산 사기를 조심해야 할까?두바이는 외국인 투자자 비율이 높은 국제 도시입니다.이런 환경 속에서 초보 투자자나 이주자를 대상으로 한 부동산 사기가 종종 발생합니다.2025년 현재에도 여전히 주의가 필요한 상황입니다.2. 자주 발생하는 사기 유형 TOP 5❌ 1. 실제 소유자가 아닌 사람이 거래 시도명의자가 아닌 중개업자가 허위 권한 주장위임장 없이 거래 진행 시 법적 보호 어려움❌ 2. 존재하지 않는 매물 (허위 광고)인기 지역의 저가 매물 광고 → 계약금 선입금 유도실물 확인 전 절대 입금 금지❌ 3. RERA 등록 안 된 중개업체 이용비공식 브로커 또..

카테고리 없음 2025. 5. 28. 09:41

두바이 부동산 시장에서 집을 사기 전 반드시 체크해야 할 핵심 질문 10가지. 실수 없는 계약을 위한 스마트한 가이드입니다.1. 지금 사야 할 이유는 분명한가요?막연한 기대감이 아닌 데이터와 목적에 기반한 결정인지 돌아보세요.목표가 임대수익인지, 실거주인지, 리세일 차익인지 명확히 정해야 합니다.2. 이 지역의 미래 가치는 어떻게 될까?단기 인기보다는 장기 성장 가능성과 도시계획 수혜 여부를 따져야 합니다.예: Arjan, MBR City, Dubai South 등은 개발 중 대형 인프라 수혜 예상3. 내 자금 계획은 충분히 현실적인가요?항목예상 비용매입가 외 등록세4%중개 수수료2%DLD 발급비용 + 법무 수수료AED 5,000 ~ 10,000가구, 이사비 등 부대비용별도 고려 필요 4. 이 매물의 실..

두바이 부동산 뉴스 2025. 5. 16. 01:59