두바이 타운

2025년 두바이에서 가장 높은 수익률을 기대할 수 있는 부동산 투자 지역 5곳을 선정했습니다. ROI, 개발 속도, 인프라 비교!1. 두바이, 아직도 투자 기회가 있을까?2025년 현재 두바이는 단순한 고급 주거지가 아닌, 전략적 투자처로 다시 주목받고 있습니다.부동산 가격은 안정세를 보이고 있으며, ROI(Return on Investment) 중심의 투자자들이 집중하는 지역이 있습니다.2. 2025년 투자 가치 기준 선정 항목📈 임대 수익률 (ROI)🚧 개발 진척도 및 인프라 완성도🏫 교육/비즈니스 접근성🌍 글로벌 투자자 선호도3. TOP 5 투자 지역과 ROI 비교순위지역명평균 ROI특징1Jumeirah Village Circle (JVC)7.5%중저가 투자자 선호, 고임대 수요2Dubai..

초보자를 위한 가이드 2025. 5. 19. 09:31

두바이에서 가장 낮은 주택담보대출(모기지) 금리를 확보하는 2025년 최신 전략과 팁을 소개합니다. 금리 비교부터 협상 비법까지!1. 왜 ‘모기지 금리’가 중요한가?모기지는 단순히 대출이 아닙니다.금리 0.5% 차이로 수천에서 수만 디르함의 상환 부담이 달라질 수 있습니다.2025년 두바이에서는 금리 경쟁이 심화되며, 외국인에게도 유리한 조건이 늘고 있습니다.2. 2025년 기준 두바이 주요 은행 금리 비교은행고정 금리 (3년 기준)변동 금리 (EIBOR 기준)비고Emirates NBD3.49%EIBOR + 1.99%급여이체 필요ADCB3.25%EIBOR + 2.10%외국인 친화 상품 운영Mashreq3.75%EIBOR + 2.25%자영업자 가능HSBC UAE3.60%EIBOR + 2.00%글로벌 소득 ..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 18. 20:25

두바이의 2025년 개정 임대차법은 세입자의 권리를 강화합니다. 임대료 인상, 계약 해지, 퇴거 통보까지 핵심 내용 정리.1. 2025년, 무엇이 바뀌었나?두바이는 RERA(부동산 규제청)를 중심으로 임대차 시장의 투명성과 공정성 강화를 목표로2025년 새로운 임대차 관련 법령을 시행했습니다.✅ 세입자 보호 조항 강화✅ 임대료 인상 기준 명확화✅ 통보 기한 확대 및 계약 갱신 우선권 제도화2. 임대료 인상, 제한 기준은?임대료 인상은 두바이 임대지수(Rental Index)에 따라 규제됩니다.RERA의 기준 대비 10% 이내에서만 인상이 허용되며, 이를 넘는 인상은 사전 승인 필요.현재 임대료 vs 지역 평균허용 인상률 (2025 기준)평균보다 낮거나 동일0% ~ 최대 10% 인상 가능평균보다 11~20..

두바이 부동산 뉴스 2025. 5. 18. 09:12

2025년, 외국인도 두바이에서 모기지를 통해 부동산 구매가 가능합니다. 주요 은행, 금리, 조건까지 한눈에 알아보세요.1. 외국인도 두바이에서 모기지를 받을 수 있을까?네, 가능합니다.2025년 기준, UAE에 거주하거나 비거주 외국인 모두 두바이 내 일부 은행을 통해 주택담보대출(모기지)을 받을 수 있습니다.단, 자격 조건과 대출 한도는 국적, 소득, 체류 상태에 따라 다릅니다.2. 외국인을 위한 모기지 기본 조건항목내용최소 연령21세 이상최대 연령대출 만기 시 65세 이하 (자영업자는 70세)최소 소득AED 15,000 /월 이상 (일반 기준)자금 출처 증명급여 명세서, 은행 거래 내역 필요초기 자본금비거주자: 최소 25~30% 다운페이먼트 3. 주요 은행 및 금리 비교 (2025년 상반기 기준)은..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 17. 14:03

아이 교육, 안전성, 투자 수익률까지 고려한 2025년 두바이 최고의 가족 친화 커뮤니티 TOP 5를 소개합니다.1. 왜 가족 단위 투자자들은 ‘커뮤니티’를 중요시할까?두바이로 이주하거나 장기 거주를 고려하는 가족들이 가장 먼저 확인하는 조건은 **‘커뮤니티 인프라’**입니다.학교, 병원, 공원, 보안 시스템 등은 거주 만족도뿐 아니라 부동산 가치에도 직접적인 영향을 미칩니다.2. 2025년 기준 두바이 가족 친화 커뮤니티 TOP 5지역명주요 특징평균 임대 수익률국제학교 인접도안전성Dubai Hills Estate골프장+국제학교+공원 조화6.2%★★★★★★★★★★Arabian Ranches III타운하우스 중심 커뮤니티6.5%★★★★☆★★★★★Jumeirah Golf Estates자연친화형 고급 빌라 단..

초보자를 위한 가이드 2025. 5. 17. 08:59

2025년, 싱글 여성도 두바이에서 당당히 부동산을 소유할 수 있습니다. 법적 권리와 절차, 투자 팁까지 한눈에 안내합니다.1. 두바이에서 여성의 부동산 권리는?두바이는 전통적 인식과 달리, 여성의 재산권과 독립적인 법적 지위를 보장하는 도시입니다.2025년 기준, 현지 및 외국인 여성 모두 두바이의 프리홀드 지역에서 단독 명의로 부동산 구매가 가능합니다.✅ 에미리트 법은 성별에 관계없이 성년이면 부동산 소유 가능✅ 혼인 여부, 종교, 국적과 무관하게 구매와 매도 자유2. 구매 절차는 남성과 다를까?전혀 다르지 않습니다.싱글 여성도 아래와 같은 절차를 따라 부동산을 구매할 수 있습니다:부동산 선택: 오프플랜 또는 완공 아파트계약 및 에스크로 등록구매자 본인 인증 및 여권 제출RERA 승인 및 소유권 등록..

투자 전략 & 분석 2025. 5. 16. 02:18

두바이의 부동산 시장은 빠르게 성장하고 있지만, 여전히 많은 오해와 잘못된 정보가 존재합니다. 이러한 오해들은 투자자나 구매자들에게 혼란을 줄 수 있습니다. 아래에서는 2025년 현재 두바이 부동산 시장에 대한 10가지 흔한 오해와 그에 대한 진실을 정리하였습니다.1. 오해: 두바이에서 부동산을 구매하려면 매우 부유해야 한다진실: 두바이에는 다양한 가격대의 부동산이 존재합니다. 예를 들어, Jumeirah Village Circle(JVC)나 Dubai Marina와 같은 지역에서는 비교적 합리적인 가격의 아파트와 타운하우스를 찾을 수 있습니다. 많은 개발업체들이 중산층을 위한 프로젝트를 진행하고 있습니다.2. 오해: 임대가 항상 구매보다 저렴하다진실: 현재 두바이에서는 낮은 이자율과 다양한 금융 옵션으..

시장 동향 리포트 2025. 5. 16. 02:17